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解除合同怎么辦?重慶律師事務所的解決方法

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解除合同怎么辦?重慶律師事務所的解決方法

發布日期:2017-12-14 作者: 點擊:

    所謂合同的法定解除,是指合同有效成立后,沒有履行或沒有履行完畢以前,當事人行使法定的解除權而使合同效力消滅的行為。其特點在于法律直接規定合同解除的條件,當這種條件具備時,當事人可以解除合同。法定解除是指當事人行使法定解除權的結果,在法定解除條件成就時,解除權人可直接行使解除權,將合同解除,不必征求對方同意。

    

    那么,在哪些情況下,當事人可以行使其法定的解除權呢?也應是說合同法規定合同的法定解除權的具體情形包括哪些呢?

    

    關于合同法定解除權的具體情形,由《合同法》第94條所規定,依該條規定的情況,當事人就享有法定的解除權,并可通過行使解除權而解除合同:

    

    1、因不可抗力致使不能實現合同的目的。

    不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。但是,不可抗力不能一概作為解除合同的原因。只有當不可抗力致使不能實現合同目的時,才能解除合同。所謂“不能實現合同目的”,指當事人在訂立合同所追求的目標和基本利益不能實現。如出賣貨物希望獲得價金,支付價金希望獲得貨物。我國合同法以“不能實現合同目的”限定不可抗力作為法定解除的條件,從而對法定解除權的行使進行了限制,這在理論和實踐中都具有重要意義。

    

    2、在合同履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務的。

    此種情況屬于預期違約的兩種類型。所謂“當事人一方明確表示……不履行主要債務”是指履行期前明示毀約,所謂“以自己的行為表明不履行主要債務”是指默示毀約。在預期違約的情況下,表明當事人根本不愿受合同約束,也表明了合同當事人完全不愿意受合同約束的故意,合同對于當事人已形同虛設,上這情況下,當事人有權在要求對方繼續履行或解除合同之間選擇。當非違約方選擇解除合同時,合同對雙方不再產生約束力。只有允許非違約方在違約方已經成為構成預期違約的情況下解除合同,才能使其盡快從合同關系中解脫出來,避免遭受不必要的損失。在預期違約情況下,非違約方無需證明違約是否造成嚴重后果,但應根據合同內容具體確定是否為拒絕履行主要債務。如果僅僅只是表明不履行次要債務,一般不會導致合同目的喪失,因此不應產生解除合同的權利。

    

    3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的。

    債務人在履行期限到來時,能夠履行而不按期履行債務,就構成履行遲延。根據我國《合同法》第110條第3款,即“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(三)債權人在合理期限內未要求履行”之規定,可知債務人只要違背雙方關于合同履行期限的規定,就構成履行遲延,而無需債權人催告。但并非債務人在履行期限到來后不履行債務(履行遲延)后,債權人就自動享有解除合同的權利。《合同法》第94條第3款要求,只有在一方遲延履行其主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,另一方才能解除合同。據此可見:(1)債務人未履行的是主要債務;(2)必須經過債權人催告履行,如催告不得隨意解除;(3)經債權人催告后,債權人要給予債務人一定的寬限期,使債務人繼續準備履行。在合理的寬限期到來后,如果債務人仍不履行,則債權人有權解除合同。。

    

    4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現者。這主要又分為兩種情況:

    (1)遲延履行影響到合同目的不能實現,則不需要經過催告程序,便可以解除合同。遲延履約是否導致合同目的不能實現,應考慮時間對合同的重要性,是否構成根本違約,應區別幾種情況分別處理:

    第一,雙方在合同中確定了履行期限,超過履行期限,債權人可以不再接受履行。在此情況下,期限條款成為合同重要條款,債務人一旦遲延,債權人有權解除合同;

    第二,如果履行期限構成了合同的必要因素,不按期履行將會使合同目的落空,債務人一旦遲延,債權人有權解除合同;

    第三,遲延履行后,債權人能夠證明繼續履行對其無任何利益,也可以解除合同。

    (2)有其他違約行為致使不能實現合同目的。該條不僅適用于遲延履行的情況,而且可以適用其他構成根本違約的各類違約情況。比如:

    第一,拒絕履行。

    第二,債務人不適當履行與合同解除。除非不適當履行構成根本違約,否則,不適當履行即交付瑕疵,首先應確定是否能通過修理、替換的方式彌補。如同《產品質量法》第28條規定一樣,退貨僅是第三種方式。

    第三,部分履行與合同解除。在部分履行的情況下,應限定合同的解除。如同《合同法》第166條規定,出賣人不交付其中的一批標的物或交付不符合約定,致使今后其他批標的物的交付不能實現合同目的的,買受人可就該批或今后其他各批標的物解除。

    

本文網址:http://www.nurg.net/news/386.html

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