动物足球比赛日记
重慶律師事務所

新聞分類

聯系我們

座機:023-68582181

          023-68582183   

網址:www.nurg.net

地址:重慶市渝中區石油路1號恒大都市廣場11幢22層

重慶律師事務所來告訴你小產權房是否是合法的

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞中心 >> 行業新聞

重慶律師事務所來告訴你小產權房是否是合法的

發布日期:2018-12-20 作者: 點擊:

  所謂的“小產權房”,首要就是城市周邊的村莊在集體土地建筑的高樓,依照法則規矩此類高樓阻止出售給村外人,從本質上講此類房子不具有產品屬性,不僅得不到法則的認可維護,還簡單滋生各類對立膠葛。我國憲法明晰村莊和城市郊區的土地,除由法則規矩歸于國家一切的以外,歸于集體一切,宅基地和自留地、自留山,也歸于集體一切,任何安排或許個人不得侵占、生意或許以其他方式不合法轉讓土地。


  “小產權房”不合法,除了憲法層面的原則性規矩,相關法規還有非常明晰的規矩,例如1999年施行的國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理制止炒賣土地的通知》就要求制止不合法占用農民集體土地進行房地產開發;農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或租借用于非農業締造;農民的居處不得向城市居民出售,也不得同意城市居民占用農民集體土地建居處,有關部門不得為違法締造和購買的居處發放土地使用證和房產證。2007年國務院辦公廳《關于嚴格執行有關村莊集體締造用地法則和政策的通知》又規矩,村莊居處用地只能分配給本村鄉民,城鎮居民不得到村莊購買宅基地、農民居處或“小產權房”。從法規傍邊明顯能夠看出“小產權房”不能用來進行市場化交易,只能滿足于集體經濟成員的寓居需求。


  購買“小產權房”雖然能夠在價格上享受些實惠,可是“小產權房”無法遷戶口,無法享受房產增值的盈利,假設遇到征地拆遷,“小產權房”的購買人無法享受拆遷政策,遇到其他類型的膠葛也無法得到物權法的維護。因為購買“小產權房”違反國家的強制性法則法規,即便是申述到法院,村集體與非本集體成員之間生意“小產權房”法院一般確定合同無效,也就是說經過訴訟“小產權房”的購買人也不或許取得國有土地的使用權,購房人很或許竹籃打水一場空,還或許引發雜亂的社會對立。


  “小產權房”之所以在某些城市野蠻成長,首要就是因為執法力氣的沉寂,甚至以促進展開的名義對“小產權房”的開發出售視若無睹,將明晰的法則規矩視為展開的攔路虎。城市締造假設只需高樓大廈的外表富貴,而沒有法則準則作為支撐的骨架,所謂的富貴就會危機四伏,社會管理要支付更高的代價才干處理前史遺留問題,所以有必要嚴厲依法遏止“小產權房”的野蠻成長。


本文網址:http://www.nurg.net/news/404.html

關鍵詞:重慶律師事務所

最近瀏覽:

  • 在線客服
  • 聯系電話
    13036390850
  • 在線留言
  • 手機網站
  • 在線咨詢
    歡迎給我們留言
    請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
    姓名
    聯系人
    電話
    座機/手機號碼
    郵箱
    郵箱
    地址
    地址
    动物足球比赛日记 口袋棋牌下载安装 竞彩网手机版投注 河北11选5手机软件 重庆时时计划是真的吗 重庆时时彩安卓客户端 河北省100期11选五走势图 重庆时时走势直播 渐江体彩20选5开奖结果 吉林时时计划软件下载 腾讯网分分彩开奖记录 鱼美人捕鱼机 时时彩助手app 新时时五星杀一码 新时时彩任选二